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高层楼房住几层最好,高层楼房哪几层不能买

admin1年前 (2023-02-16)生活百科1572

高层楼住在多少层好,几层最适宜人们居住?

高层楼住六七层的住宅最好。

楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

扩展资料:

高层楼特点

使用率比较:多层高于高层,85%左右;高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等,需分摊的公用面积较多,高层塔楼使用率72-75%,板楼在78-80%。

建筑质量比较:多层一般为砖混结构,抗震性能比高层差;高层一般为钢筋混凝现浇,抗震性能好,折旧年限长。

房型构造比较:多层一般坐北朝南,南北通风,使用面积高、房型合理,大开间容易隔开装修;高层一般为框架结构,加上要考虑电梯的位置,户型设计较难,装修也易带来不便。

高层住宅几层最好 如何挑选楼层

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。


二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

8层以下优势:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

1.居住舒适: 8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。

3.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

9至20层优势:通风、采光、视野、居住成本低

1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。

2.居住成本低:物业服务企业一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

21层以上优势:通风、采光、私密、视野

1.通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。

2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。

3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

楼层住宅有讲究,购房者还需根据自身的实际情况结合以上常识选购合适的楼层。

高层楼房买多少层住比较最好?为什么呢?

我觉得买6至10层的房子比较好。因为这些楼层的房子不容易出现反水的问题,而且万一出现意外情况的时候,人也比较容易逃生。

住在不同高度的房子,人的感受也是不一样的,例如住在高层视野好,不过风大。在较为低层的房子,其采光可能会受影响,而且也会有较多的蚊虫。我觉得总体上来说6到10层这些楼层的房子会比较好。原因是以下这些:

这些楼层虽然在较低层,但是其不容易出现反水的问题。

有很多人不想买第1层,第2层,甚至第三层的房子,其中有一个很大原因,是因为住在这些楼层,卫生间还有厨房可能会出现反水的情况。

如果你入住了这样的房子以后万一,它出现了这个问题,你家有可能会被淹没。而且家具也有可能会被泡烂。特别是厕所出现反水的情况,这会让你恶心至极。

而6层以上的房子即使水管被堵住,最先被淹的也是以下这些楼层,而6层以上的房子就不容易出现反水的情况。

6~10层有一定的高度,小区的绿化不容易遮挡住它们的阳光。

大部分小区都会在小区里面种植一些绿化植物,还有一些小区的楼间距比较窄,这种情况之下住在低层的人,其采光很容易被挡住。他们可能会一年到头都见不到阳光。

住在较高层就不容易出现这样的情况。

遇到突发情况的时候,住在低层也比较容易逃生。

虽然高层的采光会好,但是大家要考虑到逃生的问题,消防梯可能达到不了。我住在6~10层消防梯过得着,这些楼层没有像1、2楼有那么多的劣势,所以我觉得这些楼层是最优的。

高层楼房住几层好?高层住宅如何选楼层

楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?其实,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是好的。可是,对于大家年轻人来说,视野和采光就变得尤为重要了。那么,高层楼房住几层最好?高层住宅如何选楼层?


楼层的选择 一直是困扰 购房 者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?其实,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是好的。可是,对于大家年轻人来说,视野和采光就变得尤为重要了。那么,高层楼房住几层好?高层住宅如何选楼层?

一、高层楼房住几层好?

大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的佳楼层是7-14层之间。原因如下:

1、这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;

2、这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;

3、这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。

4、即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

二、高层住宅如何选楼层?

1、光线问题

从日照光线的角度来考虑,楼层自然不适宜选择楼层太低矮的,因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高,角度不对,也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以大家在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会有很大风的楼层,这样的楼层更容易藏风聚气。

2、噪声问题

现在城市中噪音源有很多,噪音对于人体的健康有很大的影响,让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸取的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸取声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

以上内容主要讲述了高层楼房住几层好,以及高层住宅如何选楼层的相关内容,关于高层住宅的楼层选择问题,我就给大家总结这些,明白了楼层间的差异,抓住了自己的核心需求,再根据房型、价格作出挑选,需要过分追求好坏,合适自己的就是好的。


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